寧波商業再進階,復地星悦城會是下一個寶藏商場嗎?

贏商網 陳肖麗   2021-05-19 13:55
核心提示:復地商業全新產品復地星悦城即將面市,解鎖甬城品質潮生活。

  縱觀中國商業地產發展,購物中心經歷了從最初的探索到主動嘗試,再到後來的高速發展,如今已然處於數量轉向質量的時代拐點,對於“優質內容”的渴望極度攀升。

  據贏商大數據&行研團隊2021年3月發佈的《中國購物中心市場現狀及發展趨勢》顯示,中長期購物中心市場容量尚有很大空間,特別是有着創新基因或鮮明標籤的商業地產新物種。AT Kearney發佈的《購物中心的未來》報告也指出,購物中心面臨的主要挑戰是以一種新的方式定義零售空間,是人們與品牌、體驗、娛樂、服務提供商、生活和工作等密切聯繫的消費空間。定位鮮明、空間疊造、業態創新、品牌高質、場景煥新、體驗升級等已成為現今商業地產發展的關鍵詞。

  在此背景下,掀起了一場場關於商業地產進階的新浪潮。作為行業向新發展的代表,他們往往有着強大的集團實力做背書,也有先天的創新思維,和強大的商業運營能力,更重要的是他們有一份對於商業地產的熱忱。復地星悦城便是其中一員,作為贏商網統計的2021年浙江最受期待八大商業項目之一,憑藉“Z世代”、“寵物經濟”、“她經濟”、“顏值經濟”等獨特標籤,以及復地商業版塊誠意打造的全新產品線代表之作,復地星悦城未開先火。

  藉此,贏商網將從其集團背景、項目特色、面市意義等角度切入,剖析該項目的基本盤和立意,從中窺見中國商業地產強大的活力和向新之力量。

  01

  世界500強背書

  全新打造地標性商業新物種

  聊起復地星悦城,不得不提及其背後的強大背書——復星。

  作為一家創新驅動的家庭消費產業集團,復星創立於1992年,通過深耕健康、快樂、富足、智造四大圍繞幸福家庭的核心需求,已在全球孵化、整合了一大批優質的產業資源。伴隨集團的不斷壯大,復星打磨出了一套聚焦家庭消費產業的核心商業模式,逐步形成了一個覆蓋家庭生命週期的一站式幸福解決方案,且成效顯著。

  截至2020年12月31日,復星國際總資產達人民幣7677億元,位列2020福布斯全球上市公司2000強榜單第371位。據復星國際2020年全年業績報告顯示,其收入達1366億元,歸母近利潤為80.2億元,產業運營利潤達81.5億元。

  

  用復星國際董事長郭廣昌的話説:“復星始終聚焦家庭客户的幸福需求,希望為他們提供優質產品與服務。”

  而商業,無疑是與家庭客户產生更為直接互動的重要窗口。源於復星快樂時尚產業的復豫智慧零售作為豫園股份成員企業,復星蜂巢重要組成,承接兩者的使命、願景與資源,通過不斷創新,逐步發展出以城市中心商業標杆綜合體“星悦城”、城市CBD高端寫字樓商業“復悦薈”、區域型商業綜合體“活力城”及社區型商業街區“活力廣場”等不同定位的商業地產產品線,打造智慧的線上線下全域流量場景,營造FC2M幸福家庭消費生態閉環。

  本文主角復地星悦城便是復地商業歷經10年商業沉澱、打磨的全新誠意之作,定位“薈萃精緻個性跨界業態的生活美學城”,將目標客羣錨定“Z世代”、“精緻女性”、“年輕家庭”,在建築面積11萬方的空間內,配以創新業態與智慧零售,將商業與智慧零售、潮流、寵物多元融合,升級都市商業內涵,再定義城市生活的美好。

  02

  29萬方“混和用途”新生範本

  軌道上重塑城市生活

  伴隨着城市軌道交通發展大潮,以公共交通為導向的TOD商業模式,通過交通樞紐與商業功能的相互結合及整體規劃,實現並加快着城市一體化進程,正成為城市發展及商業地產的下一個時代增長點。

  復地星悦城,坐落於寧波海曙區核心商圈,位於海曙區主幹道柳汀街與馬園路交匯處,擁享TOD軌道交通之便,與地鐵2、4號線100米直達,接駁高鐵寧波站,觸及20多條公交線路。多重交通利好加持下,復地星悦城客流虹吸效應凸顯。

  另一方面,項目周邊還自帶穩定客羣。據贏商大數據顯示,項目周邊3公里常駐人口為75萬人,商務辦公人羣超20萬人,加之周邊如天一閣、月湖、城隍廟、鼓樓和老外灘等優質旅遊資源都將為項目輸送源源不斷的優質客羣。

  除了11萬方的主題購物中心,復星此次打造的29萬方一站式多元綜合體還涵蓋了5萬方高端住宅、1.8萬方甲級寫字樓、1.6萬方公寓和8800方LOFT。

  

  

  以公共交通為核心導向,集主題購物中心、住宅、寫字樓、公寓等多元城市空間於一體的29萬方“混和用途”新生範本,復地星悦城將實現軌道上重塑城市生活,開啓城站一體化商圈時代。

  03

  3大主題街區+萌寵天地

  延展多元生活體驗場

  如果説集團實力及區位優勢是復地星悦城商業魅力的外在表現,那麼圍繞目標受眾定製的3大主題街區以及超600㎡寵物集合地的打造則足以體現項目在內容創新方面的獨具匠心。

  一來,是受到傳統商業面臨同質化發展瓶頸影響,各種多元業態的融合將為商業地產發展帶來新生機;再者,也是圍繞復地星悦城更為年輕的目標消費客羣需求而展開。

  畢竟,90/00後羣體成為消費行業大金主已是不爭的事實,他們正在用自己獨特的消費文化影響着購物中心裏的一切。物質優渥、思維開闊、主張個性的他們,只願為“有意思”買單。這也就意味着,購物中心需要以更快速的業態迭代、更新奇的業態組合,貼近當下消費主力軍的多元化生活方式和個性化情感訴求。

  基於以上洞察,復地星悦城將餐飲、娛樂體驗與潮流三大元素巧妙融合,獨創了包括“巷裏食光”、“悦境空間”、“甬夜至上”3大涉及舌尖經濟、她經濟、夜經濟主題的特色街區。

  // 2700+㎡“甬潮”風美食街區——巷裏食光

  2700+㎡“甬潮”風美食街區跨界融合了網紅人氣美食與寧波傳統老字號餐飲,最大限度滿足了年輕一代對美食的期待。

  

  // 2000+m2的女性主題街區——悦境空間

  在2000+m2的女性主題街區中,集結了包括文創、手作、花藝等特色體驗業態,旨在為當代年輕女性提供研學型生活體驗,並通過藝術、SHOW、書店等各類人文活動為其營造“無齡感”購物體驗,傳遞文藝情懷和積極生活的態度。

  

  // 10000+㎡屋頂天空街區——甬夜至上

  在夜經濟助力國內消費大循環背景下,復地星悦城還將在屋頂打造近10000+㎡屋頂天空街區,承載包括品質出眾的餐酒吧、夜書店、24小時健身房和電影院等,發展潮流夜生活方式,打造甬城夜生活新地標。

  // 600+㎡寵物集合地

  隨着寵物消費升級,年輕一代養寵觀念的變化,一股寵物熱潮正悄然興起。據艾媒諮詢近日發佈的《2021年上半年中國寵物經濟產業發展現狀與市場調研分析報告》數據顯示,養寵人羣呈現年輕化特徵,80、90後人羣佔比分別達到了46.3%、20.3%。且高收入、高學歷的年輕羣體養寵比例高。

  復地星悦城將寵物友好的經營理念帶入寧波,在其中打造了600+㎡寵物集合地,為當今年輕寵物人羣在萌寵休閒、美容醫療、異寵商店、寵物社交等方面提供一站式寵物服務方案。

  04

  城市生活美學再定義

  開啓寧波商業新封面

  在顏值及正義的時代,高顏值購物中心往往能虜獲更多年輕人芳心。畢竟,新消費時代下,以90/00後為主體的消費羣體多為“感官動物”,商場對他們而言,已不僅僅是購物目的地,對於沉浸於社交平台的年輕人來説,消費場景顏值的重要性更加凸顯。

  這方面,復地星悦城深諳其道,圍繞“白雲”、“水流”、“浪花”,以及“極光星轉”、“星光”、“星座”這些關鍵元素,從外立面至場內空間,將定位中的“美學城”彰顯無疑,開啓了寧波商業新封面。

  據悉,項目整體的建築設計靈感來源於地下流動聚財的“水流” 和天上漫遊的“白雲”,通過將寧波傳統建築窗户上的元素進行提煉,轉化成現代的建築語言。景觀設計則延續了建築設計水的理念,將在廣場中呈現一朵朵生動的浪花造型。

  項目內部則通過中庭一顆利用高科技燈光和互動技術打造的炫動之星,將淡藍、淡紫、淡粉、淡綠等時尚色彩融合呈現。自上而下,從L4的精緻女性“悦境”主題空間,到L3和L2玫瑰花園女神的Swithch Room,再到B1的星座主題美食空間,層層遞進。整個B1美食空間,則由星座概念串聯。

  

  

  作為復星進入寧波的首個城市綜合體項目,亦是復星2021年“幸福家庭”中快樂版塊的重點項目,復地星悦城不僅將以全新空間形態和創新業態滿足項目三公里範圍內近100萬居民和商務人羣的年輕客羣對潮流時尚的追求,圍繞“Z世代、精緻女性、年輕家庭”等標籤,以差異化的創新業態、沉浸式空間,和更有互動性的生活場景為其生活方式提案。

  項目更將承載起豐富的寧波海曙版塊商業,引領寧波城市商業進階,並輻射全國,促使行業向新發展的重要使命。

  未來,一起與復地星悦城解鎖甬城品質潮生活,遇見更新潮的寧波商業。

註解:以上圖片均由項目方提供

{{num}} 全部展開
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起來!

文章關鍵詞: 開業復地星悦城寧波
贏商網原創新聞,轉載或內容合作請點擊轉載説明,違規轉載法律必究。
參與評論
未登錄
你可能感興趣
添加到收藏夾
×
×掃描分享到微信